Enerji Günlüğü – Binalarda enerji verimliliğini artırmayı hedefleyen Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, kapsamlı biçimde değiştirildi. Yeni düzenleme ile enerji kimlik belgesi süreçlerinde uzman ve kuruluşlara yeni sorumluluklar yüklenirken, projelerdeki uyumluluk denetimleri sıkılaştırıldı.
Yönetmelikte yapılan değişiklikler, başta yeni yapılacak binalar olmak üzere mevcut binalarda da enerji performansı, yalıtım uyumu, belge denetimi ve teknik sorumluluklara ilişkin hükümleri yeniden tanımlıyor.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ SÜREÇLERİ DEĞİŞİYOR
Yapılan değişikliklerle birlikte enerji kimlik belgesi (EKB) düzenleme sürecinde görev alan uzmanlar ve yetkili kuruluşlara daha fazla teknik ve idari sorumluluk yükleniyor. Özellikle ruhsat projeleri, ısı yalıtım raporları ve yapıların mevcut durumları arasında uyum aranacak, aksi durumlarda EKB düzenlenmeyecek.
En dikkat çekici değişiklik ise, uzmanlara verilen "denetçi" misyonu oldu. Eğer bir uzman, projeler arasında bir tutarsızlık tespit ederse, EKB düzenlemeyi durdurarak durumu ilgili belediyeye veya idareye bildirmek zorunda kalacak. İdare tarafından aykırılık giderilene kadar o binaya Enerji Kimlik Belgesi verilmeyecek.
Ayrıca BEP-TR yazılımına erişim konusunda da denetim mekanizmaları güçlendirildi. Belgelerin eksik gönderilmesi veya gerçek dışı bilgi verilmesi halinde erişim engellenebilecek.
2000 m2 ÜZERİ BİNALARDA SICAK SU YENİLENEBİLİR ENERJİDEN
Yapı inşaat alanı 2 bin m²’yi aşan konaklama dışı binalarda (oteller, hastaneler, yurtlar vb.) yenilenebilir enerji destekli merkezi sıcak su sistemleri artık zorunlu olacak. Ayrıca, sıcak su borularının yalıtımı da kritik bir şart oldu. Tesisat yalıtımı yönetmeliğe uygun yapılmayan binalara yapı kullanım izin belgesi verilmeyecek.
MEVCUT BİNALAR DA RADARDA
Yeni düzenleme sadece yeni binaları değil, mevcut binaları da kapsıyor. Mevcut binalarda ruhsat projelerine aykırı uygulamalar varsa, bunların tespiti ve raporlanması zorunlu hale getirildi. Bu tür binalara enerji kimlik belgesi düzenlenmeyecek ve ilgili idarelere bildirim yapılacak.
HANGİ KURAL NE ZAMAN YÜRÜRLÜKTE?
Bazı maddeler 30 Haziran 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek. Ancak 1 Ocak 2025’ten önce ihale kararı alınan kamu projelerinde eski hükümler geçerli olacak. Bu durum, süregelen projelerin yeni düzenlemeden etkilenmemesi adına önemli bir geçiş hükmü olarak öne çıkıyor.